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15237444111
0374-7593333
461000
1203046830
河南省許昌縣魏風路 |
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物業服務內容及標準
一、物業服務內容（適應于開發商開發建設期間的原物業及配套設施設備）
1.房屋建筑共用部分的維修、養護和管理，包括：樓頂、屋頂、外墻面、承重結構、電梯間、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等。
2.共用設施設備的維修、養護、運行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、配電設施設備、消防設施設備、電梯等 。
3.本物業屬物業管理范圍的市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、池、井、存車處、機動車 停車場地等。
4.公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
5.本物業附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理。
6.公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
7.交通與車輛停放秩序的管理（不含財產保險、保管責任）。
8.配合和協助當地走好本物業區域內的安全防范工作。
9.管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案和竣工驗收資料。
10.組織開展社區文化娛樂活動。
11.向業主和物業使用人收取下列費用：
A.物業管理服務費 B.汽車車位使用費 C.代收代繳費用 D.其他物業運行費用
12.業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施設備、毗連部位的維修、養護屬有償服務范圍，在當事人提出委托時，物業公司可接受委托并 合理收費。
13.對業主和物業使用人違反《臨時管理規約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取規勸、警告、直至等其他措施。
14.對本物業執行《商品房保修期內修善管理規定》所產生的費用由卡發建設單位承擔。
二、物業服務標準
（一）治安防范
1.24小時門衛值班。
2.設置攝像頭區域全天候監控。
3.按照國家相關規定實行消防設施設備檢查制度。
4.實行公共區域交通秩序巡視制度。
5.制定突發事故應急措施。
6.義務宣傳治安及消防知識。 |
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